Esdoorngaard 26 Boxtel

Omschrijving

ESDOORNGAARD 26 BOXTEL

Royale eengezinswoning met inpandige garage en de mogelijkheid voor maar liefst 5 slaapkamers. De woning is gelegen aan een rustige woonstraat met eenrichtingsverkeer. Winkelcentrum, basisscholen en speelvoorzieningen liggen op korte afstand.

Begane grond:
De ruime entree met mooie houten vloer en trapopgang biedt toegang tot een voorraadkast, vernieuwde meterkast (2019) en de gemoderniseerde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en mechanische afzuiging. Ook is er vanuit de hal toegang tot de garage o.a. met elektrische roldeur, water- en afvoeraansluiting en opstelling van de cv-combiketel. Tevens vind je hier de verdeler voor de vloerverwarming (momenteel niet in gebruik vanwege de houten vloer) en heb je via een loopdeur toegang tot de voortuin.

De tuingerichte woonkamer heeft eveneens een houten vloer en biedt door de openslaande tuindeuren en een groot raam leuk uitzicht op de tuin en laten veel natuurlijk licht binnen. De keuken, volledig vernieuwd in 2019, is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ruime hoekopstelling. Hier beschik je o.a. over een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven, inductie kookplaat en afzuigkap. Het kunststof werkblad en diverse kasten en lades bieden volop ruimte om te koken en op te bergen. De dubbele spoelbak inclusief kokend waterkraan maken het geheel compleet. Een groot raam voorzien van elektrisch rolluik biedt volop lichtinval en zicht op de straat.

Eerste verdieping:
Overloop met ruime opbergkast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen en draai-/kiepvensters voorzien van dubbele beglazing. De overloop en twee slaapkamers hebben een laminaat vloer. De ruime ouderkamer is voorzien van vloerbedekking, heeft een spachtelputz wandafwerking en een grote vaste garderobekast. De royale en volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, douchehoek, dubbele wastafel en toilet. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur en door middel van een zij-/en dakraam is het een licht geheel. De vloer heeft elektrische vloerverwarming en in het plafond zijn inbouwspots aangebracht.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de ruime tweede verdieping waar zich nog twee kamers bevinden, ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of opslag. Beide kamers zijn voorzien van een laminaat vloer en dakvensters. Op de overloop beschik je over extra bergruimte.

Tuin:
Geheel bestraatte en onderhoudsvriendelijke voortuin. De privacy biedende achtertuin is grotendeels bestraat en onlangs voorzien van nieuwe schuttingen en een poort. Enkele borders bieden ruimte voor beplanting en er is een buitenkraan aanwezig.

Algemeen:
De woning is, met uitzondering van de zolderverdieping, voorzien van kunststof kozijnen en ramen met dubbele beglazing. Op de begane grondvloer heeft de woning aan zowel voor- als achterzijde elektrisch bedienbare rolluiken.

Gebruiksoppervlak: ca. 135m²
Inhoud: ca. 495m³
Bouwjaar: ca. 1972
Perceelsoppervlak: 150m²
Aanvaarding: In overleg