Morgenstond 59 Boxtel

Omschrijving

Morgenstond 59
Deze ruime en lichte tussenwoning biedt alles wat je zoekt in een comfortabel thuis. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping, een royale dakopbouw (2019) met mogelijkheid voor een extra slaap-/werkkamer en een lichte en modern afgewerkte leefruimte op de begane grond, is deze woning helemaal klaar voor nieuwe bewoners.

Begane grond
Je komt binnen in een portaal met garderobehoek en toegang tot de toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. De kunststof voordeur en kozijnen met dubbele beglazing zorgen voor een onderhoudsarm geheel. Vanuit het portaal stap je de moderne keuken binnen, ingericht met een wandopstelling en een praktisch (spoel-) schiereiland. De keuken is compleet uitgerust met een koel-/vriescombinatie, combi magnetron/ oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en volop bergruimte. Een ruim werkblad maakt het geheel compleet. De diepe, lichte woonkamer met tegelvloer biedt veel leefruimte en heeft openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Een ruime trapkast geeft extra bergruimte en via een afgesloten trapopgang heb je toegang tot de eerste verdieping. Door de grote ramen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een heerlijke sfeer.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de tuinzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met een Forbo linoleumvloer, kunststof kozijnen met draai-/kiepramen, horren en handmatige sunscreens. De royale ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een linoleum vloerafwerking en biedt voldoende ruimte voor een grote garderobekast. Een technische ruimte biedt plaats aan de cv-combiketel, de ventilatie unit met warmte-terug-winning (wtw) en zonneboiler. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, een wastafel met badmeubel, een wandcloset, een handdoekenradiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is een ware verrassing. Door de royale dakopbouw, geplaatst in 2019/2020, biedt deze ruimte volop mogelijkheden. De grote raampartijen in houten kozijnen en voorzien van dubbele beglazing aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel lichtinval. Deze verdieping is ideaal om op te splitsen in twee kamers, waarmee je de woning eenvoudig uitbreidt naar vier slaapkamers. Daarnaast is er een wastafel met warm en koud water en zijn er aansluitingen voor wasapparatuur. In een vaste kast bevindt zich een verdeler voor de vloerverwarming en een tweede vaste bergkast biedt extra bergruimte. De ruimte is voorzien van inbouwverlichting en een Forbo linoleumvloer in een neutrale tint.

Tuin
De achtertuin is in 2023 volledig opnieuw aangelegd waarbij deze o.a. is voorzien van borders met deels groenblijvende beplating, bestrating, zandbak en drainage. De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zuiden en biedt op het grote terras met zonwering een fijne plek om te ontspannen. Achter in de tuin staat een stenen berging met een sedumdak, ideaal voor het opbergen van fietsen of tuingereedschap en door de achterom via de poort bereik je gemakkelijk de woning.

Ligging
De woning is centraal gelegen ten opzichte van winkels, (basis) scholen en centrum dorp. Het NS-station ligt op fietsafstand en uitvalsweg A2 naar Den Bosch, Eindhoven bereik je binnen enkele autominuten. Voor de jongste gezinsleden zijn er op loopafstand diverse (groene) speelvoorzieningen.

* Energielabel A
* Zonneboiler en wtw-installatie
* Royale, onlangs aangebrachte dakopbouw
* Neutrale keuken met inbouwapparatuur.
* Lichte, diepe woonkamer met openslaande tuindeuren.
* Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping.
* Tuin opnieuw aangelegd in 2023, met berging en achterom.
* Begane grond en 1e verdieping volledig kunststof kozijnen.

Bouwjaar: 2008
Woonoppervlakte: ca. 137m²
Perceelsoppervlak: 131m²
Inhoud: ca. 480m³