Reuzenotter 9 Boxtel

Omschrijving

Boxtel Reuzenotter 9

LET OP! HET BETREFT EEN IN AANBOUW ZIJNDE WONING. DE WONING IS DUS NIET TE BEZICHTIGEN!
Welkom in deze leuke eigentijdse nieuwbouwwoning! Deze in aanbouw zijnde woning ligt in de nieuwe woonwijk Heem van Selis en beschikt o.a. over negen zonnepanelen, bodem warmtepomp, drie slaapkamers en een ruime zolder. De woning heeft alles in huis om fijn te wonen. Een doordachte indeling, veel leefruimte én een ruime tweede verdieping. Daarnaast is de woning zeer energiezuinig. Dat is goed voor het milieu én jouw portemonnee.

Begane grond
Entree/hal met trapopgang, meterkast, kast voor de warmtepomp en toegang tot de toiletruimte voorzien van luxere tegel en wandcloset. De lichte en tuin-gerichte woonkamer is voorzien van een vaste kast onder de trap en hoge raampartijen met loopdeur naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevinden zich de aansluitingen voor de keuken. Hier dien je naar eigen smaak en behoefte een keukeninrichting te laten plaatsen.

Eerste verdieping
Op de verdieping vind je drie slaapkamers en een complete geheel betegelde badkamer met douche (excl. douchewand), wastafel, 2e toilet en elektrische radiator.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt je een zee aan ruimte. Hier vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur, de technische ruimte en heb je de mogelijkheid om een aparte wasruimte, thuiskantoor en/of extra slaapkamer te maken.

Ideale Locatie:
Gelegen in de nieuwe, groene wijk van Boxtel, is Reuzenotter 9 perfect voor iemand die op zoek is naar een eigentijdse nieuwbouwwoning. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al wonen? Kijk op de project website HeemvanSelis.nl voor real time 360 graden beelden.

Algemeen
– Complete badkamer met luxere tegel bij de prijs inbegrepen (exclusief douchewand)
– Ruime zolder met mogelijkheid voor extra (slaap-) kamer
– Aparte technische ruimte op zolder
– Inclusief houten berging in de tuin
– BENG-2=0, Energielabel A++++ (gasloos)
– Inclusief warmtepomp met bodemlus en 9 zonnepanelen
– Woningborg Garantie en Waarborgregeling van toepassing
– Het spuitwerk op de plafonds van begane grond en eerste verdieping worden niet aangebracht
– Het spuitwerk boven het tegelwerk (120cm) op het toilet op de begane grond wordt niet aangebracht
– Binnendeurkozijn + deur vanuit de entree naar de woonkamer is vervallen
– De opgegeven woonoppervlakte is inclusief zolderverdieping en is gemeten volgens gebruiksoppervlakte NEN 2580. Deze wijkt dus af van de branchebrede meetinstructie vanwege het ontbreken van een zolderraam
– Zelfbewoningsplicht van toepassing gedurende twee jaren naar eerste bewoning
– Verwachte oplevering medio 2025

Englisch translation
PLEASE NOTE THAT THIS IS A HOUSE UNDER CONSTRUCTION. THEREFORE, IS IT NOT POSSIBLE TE VIEW THE PROPERTY!

Welcome to this charming contemporary new to be build home! Located in the new Heem van Selis residential area, this house under construction features nine solar panels, a ground-source heat pump, three bedrooms, and a spacious attic. The house has everything you need for comfortable living. It offers a well-thought-out layout, plenty of living space, and a large second floor. Additionally, the house is extremely energy-efficient, which is good for the environment and your wallet.

Ground Floor:
The entrance hall includes a staircase, a meter cupboard, a cabinet for the heat pump, and access to a luxurious tiled toilet room with a wall-mounted toilet. The bright, garden-facing living room has a built-in closet under the stairs and tall windows with a door leading to the backyard. The front of the house has connections for a kitchen, which you can design and install according to your taste and needs.

First Floor:
This floor has three bedrooms and a fully tiled bathroom complete with a shower (excluding the shower screen), a sink, a second toilet, and an electric radiator.

Second Floor:
The second floor offers abundant space. Here you will find connections for laundry appliances, a technical room, and the possibility to create a separate laundry room, home office, and/or additional bedroom.

Ideal Location:
Situated in the new, green neighborhood of Boxtel, Reuzenotter 9 is perfect for someone looking for a contemporary new build home. Schools, shops, and public transport are all within easy reach. Can you see yourself living here? Visit the project website HeemvanSelis.nl for real-time 360-degree images.

General:

-Complete bathroom with luxury tiles included in the price (excluding shower screen)
-Spacious attic with the option for an extra (bed)room
-Separate technical room in the attic
-Includes a wooden shed in the garden
-BENG-2=0, Energy label A++++ (gasless)
-Includes a ground-source heat pump with ground loop and 9 solar panels
-Woningborg Guarantee and Warranty Scheme applicable
-Ceiling spray work on the ground floor and first floor will not be applied
-Spray work above the tiling (120cm) in the ground floor toilet will not be applied
-The inner door frame + door from the entrance to the living room has been omitted
-The stated living area includes the attic floor and is measured according to usable area NEN 2580. This differs from the industry-wide measurement instruction due to the absence of an attic window
-Mandatory owner-occupancy for two years following first occupancy
-Expected delivery by mid 2025