Rozengaard 44 Boxtel
Specificaties
Vraagprijs: € 345.000 K.K.
- Postcode: 5283 GH
- Woonoppervlakte: 125 m2
- Perceeloppervlakte: 164 m2
- Inhoud: 420 m3
- Bouwjaar: 1973
Omschrijving
ROZENGAARD 44 BOXTEL
Nette tussenwoning met o.a. vier slaapkamers en een grote serre. Zeer aantrekkelijk gelegen met zicht op een plantsoen en op korte afstand van diverse voorzieningen. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.
Begane grond:
Entree/hal met een mooie pvc vloer, trapopgang, garderoberuimte, meterkast en een goed afgewerkte toiletruimte voorzien van wandcloset, hoekfonteintje en inbouwverlichting. Toegang tot de woonkamer welke eveneens is voorzien van een pvc vloer. Aan de voorzijde heeft men vanuit de woonkamer een leuk zicht over het voor de woning gelegen plantsoen. Aan de voorzijde is de woonkamer voorzien van een screen. De ruime keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken beschikt over een keukenblok in hoekopstelling (2018) en is voorzien van veel inbouwapparatuur: vaatwasser, vierpits inductie kookplaat, rvs afzuigkap, Quooker, koelkast, vriezer en een magnetron. Daarnaast is de keuken voorzien van een composiet werkblad en heeft volop opbergruimte in boven- en onderkastjes en de brede lades. Via een deur is de serre bereikbaar.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van identieke laminaatvloeren, kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken. Compleet ingerichte betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, een hangend toilet en een wastafel met wastafelmeubel met verlichting, een extra stopcontact en spiegel.
Tweede verdieping:
Vaste trap naar een royale zolderverdieping met een mooie vierde slaapkamer. Deze kamer heeft aan de voorzijde twee grote dakvensters voorzien van screens en verduisterende rolgordijnen en aan de achterzijde een kunststof dakkapel met draai-/kiepramen, inbouwverlichting en een elektrisch rolluik. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel (2016) en de aansluitingen voor waspparatuur alsmede een nette werkruimte met dakkapel, inbouwverlichting en een elektrisch rolluik.
Tuin:
Grotendeels verharde voortuin. De achtertuin is o.a. voorzien van een grote aluminium serre direct aan de woning. De serre is voorzien van inbouwspots en glazen schuifwanden. Verder is de tuin voorzien van sierbestrating en twee grote borders met diverse vaste planten en bloemen. Achterin de tuin een stenen berging en een overkapping met een afsluitbare poort naar de achter de woning gelegen achterom.
Algemeen:
Deze goed onderhouden tussenwoning is aantrekkelijk gelegen met zicht op een plantsoen en tevens op loopafstand van het winkelcentrum, diverse basisscholen, speelvoorzieningen en de kinderboerderij. Het dorpscentrum en het station bevinden zich op enkele fietsminuten. Voldoende parkeergelegenheid op twee parkeerplaatsen vlakbij de woning. De woning heeft o.a. een mooie zolderverdieping met een dakkapel over de volledige breedte, merendeels kunststof kozijnen met dubbel glas en een ruime aluminium serre.
Bouwjaar: ca. 1973
Woonoppervlakte: ca. 125m²
Perceeloppervlakte: 164m²
Inhoud: ca. 420m³
Aanvaarding: In overleg