Beethovenring 62 Boxtel

Omschrijving

Beethovenring 62

Ruime en goed onderhouden twee-onder-één-kap woning met o.a. vier ruime slaapkamers, eigen oprit en grotendeels kunststof kozijnen. De woning is gelegen aan een rustige woonstraat met enkel bestemmingsverkeer en biedt een mooie combinatie van comfortabele leefruimte, moderne afwerking en een praktische indeling.

Begane grond
Een overdekte entree biedt toegang tot de hal welke is voorzien van een pvc-vloer en doorgang biedt tot zowel woonkamer, keuken als toiletruimte. Verder bevinden zich hier de trapopgang, een handige trapkast en de deels vernieuwde meterkast.

De sfeervolle woonkamer heeft een mooie PVC-vloer met houtlook en de wanden zijn afgewerkt in neutrale tinten. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ beglazing en elektrische screens geniet u hier van optimaal comfort en isolatie. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte met ruimte voor een royale eettafel en een schuifpui (hout) biedt directe toegang naar de tuin.
De keuken (2020) is bereikbaar via de hal en is ingericht met een moderne rechte opstelling o.a. voorzien van koelkast, combi-oven, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en een kokend waterkraan. Brede lades en kastjes bieden voldoende opbergruimte en er is ruimte voor een ontbijttafel of losse servieskast. Via een kunststof achterdeur heeft men een directe toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepvensters met HR++ glas en horren. Vloeren zijn afgewerkt met laminaat. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de rustige voorzijde en beschikt tevens over een airconditioninginstallatie voor extra comfort. De moderne en geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelkast met waskom. De ruimte kan naast het te openen kantelraam ook worden geventileerd d.m.v. de aanwezige mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met twee Velux dakvensters en een laminaat vloerafwerking, ideaal voor gasten of als thuiskantoor. Vanuit de overloop is ook een separate bergruimte en wasruimte bereikbaar met aansluitingen voor de wasapparatuur en CV-combiketel uit 2010.

Tuin
De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met grind en plantenbakken, en biedt ruimte voor meerdere auto’s op de royale en brede oprit.
De achtertuin is gelegen op het oosten en hier kunt u genieten van twee terrassen, een gazon en een achterom via een poort. Een kunststof loopdeur leidt naar de aangebouwde garage met kanteldeur, elektra en een waterkraantje.

Algemeen
Deze modern afgewerkte woning is gunstig gelegen ten opzichte van (basis)scholen, winkelcentrum en dorpscentrum. In de directe omgeving liggen diverse speelvoorzieningen en is er voldoende parkeergelegenheid voor bezoek. Door o.a. de toepassing van vloer-/ en spouwmuurisolatie en grotendeels HR++ beglazing aangebracht in 2019 (eerste verdieping) en 2023 (begane grond) biedt de woning optimaal comfort.

Bouwjaar: 1974
Gebruikersoppervlakte: ca. 124m²
Inhoud: ca. 500m³
Perceelsoppervlakte: 248m²