De Mutsenmaakster 3 Boxtel

Omschrijving

Boxtel De Mutsenmaakster 3

Royale en modern afgewerkte twee-onder-één-kap woning gelegen aan een rustige woonstraat met enkel bestemmingsverkeer. De woning is ruim uitgebouwd en heeft maar liefst 5 (vijf) slaapkamers waarvan één op de begane grond.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, ruimte voor de garderobe en toegang tot de royale woonkamer welke is voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming. Een aangebouwde erker aan de voorzijde zorgt, door de hoge raampartijen, voor volop lichtinval en biedt extra ruimte, bijvoorbeeld voor een fijne werk-/ of speelhoek.
Aan de tuinzijde is de woonkamer eveneens uitgebouwd waarbij deze is voorzien van een lichtstraat, schuifpui naar de tuin en elektrisch rolluik. Verder beschikt de woonkamer over een sfeervolle gashaard, vaste kast onder de trap, spachtelputz wandafwerking en een glad gestuukt plafond met inbouwverlichting.
Aansluitend de open keuken welke is ingericht met een moderne rechte opstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. Aan de andere zijde een hoge inbouwkast met daarin een combi-oven en koelkast. Aansluitend treft u de bijkeuken, voorzien van een vaste kastenwand, aansluitingen voor de wasapparatuur en een loopdeur naar de oprit. Door middel van twee lichtkoepels met dubbel glas geniet de keuken van volop lichtinval.

Vanuit de woonkamer een deur naar een tussenhal met trapopgang en toegang tot een ruime (slaap-) kamer, separaat toilet en badkamer. De slaapkamer heeft vaste garderobekasten, een tegelvloer met individueel te regelen vloerverwarming, tv-aansluiting, inbouwverlichting en deur naar de achtertuin met handmatig rolluik. De separate toiletruimte heeft een wandcloset en fonteintje. De moderne badkamer is volledig betegeld en smaakvol ingericht met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en brede wastafel met twee kranen en een badmeubel. De badkamer is ook voorzien van een lichtkoepel met dubbel glas.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u een overloop met zijraam voorzien van rolluik, leidend naar drie slaapkamers allen met laminaatvloeren en houten kozijnen met dubbele beglazing. De kamers aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken en één kamer beschikt over een dakkapel. Wanden en plafonds zijn glad gestuukt. Een afgesloten trapopgang met vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping

Tweede verdieping:
Overloop met vaste bergkasten en cv-ruimte voorzien van een cv-combiketel uit 2021. Ruime vijfde (slaap-) kamer met dakkapel voorzien van draai-/kiepvenster met dubbele beglazing, laminaat vloerafwerking en inbouwspots.

Tuin:
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grind en een kleine border. De oprit met carport voorzien van inbouwspots biedt een parkeerplek op eigen terrein.
De achtertuin is een oase van rust, o.a. met een terras direct aan de woning, gazon, border met beplanting en een overdekt terras met tegelvloer, elektrisch screen, aansluiting voor de tv, inbouwverlichting en elektrapunten. Geniet van de privacy dankzij de schuttingen en er is een achterom via een poort. Een fietsenberging biedt extra opbergruimte.

Algemeen:
Deze woning biedt niet alleen comfortabel wonen, maar ook een hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen. De begane grond is (m.u.v. de bijkeuken) volledig voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming waarbij de slaapkamer apart is in te regelen.
Met energielabel C en diverse isolatiemaatregelen bent u verzekerd van een prettig woonklimaat. Dankzij recente renovaties en onderhoudsmaatregelen is deze woning klaar voor de toekomst.
U kunt hierbij denken aan:
* nieuwe dakbedekking + isolatie ter plaatse van de keuken, badkamer en slaapkamer
* nieuwe dakbedekking op de carport in 2023
* lichtkoepels in keuken en badkamer vernieuwd in 2021
* dakisolatie op de zolder
* zinken regenafvoeren
* schuttingen vervangen in 2018
* voor- en achtertuin aangelegd in 2021
* cv-ketel van 2021

Maak van deze woning uw thuis en geniet van al het comfort die het te bieden heeft.

Bouwjaar: 1990
Woonoppervlak: ca. 172m²
Inhoud: ca. 625m³
Kaveloppervlakte: 265m²