Puccinistraat 6 Boxtel

Omschrijving

PUCCINISTRAAT 6 BOXTEL

Uitstekend onderhouden twee-onder-een kapwoning met een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is prettig gelegen in een woonwijk op korte afstand van het centrum, het winkelcentrum en diverse scholen. De woning is de laatste jaren op meerdere punten vernieuwd en is voorzien van 14 zonnepanelen (2021).

Indeling:
Riante entree/hal met meterkast, trapopgang, een moderne toiletruimte met hangend toilet, hoekfonteintje en elektrische vloerverwarming. Vanuit de hal toegang tot de riante inpandig bereikbare berging. Desgewenst is deze ruimte relatief eenvoudig te verbouwen tot een mooie werkruimte of speelkamer. Ruime woonkamer met een sfeervolle gashaard en een aluminium schuifpui naar de achtertuin. Ook aan de voorzijde zorgen grote ramen tot aan de grond voor voldoende daglicht. De aangebouwde semi-open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een keukenblok in hoekopstelling dat is voorzien van een vriezer, koelkast, vaatwasser en een groot fornuis met vijf gaspitten en een brede oven. Ook vanuit de keuken is de inpandige berging bereikbaar. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Hal, woonkamer en keuken zijn allen voorzien van PVC vloeren met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie royale slaapkamers welke alle zijn voorzien van PVC vloeren en nieuwe kozijnen met horren. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een wastafel. Op de overloop beschikking over een handige opbergkast. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van identieke PVC vloeren. Moderne en compleet uitgeruste badkamer (2021) met een ligbad, inloopdouche met regendouche en handdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel met lades, spiegel met spiegelverwarming en
-verlichting. Verder heeft de badkamer inbouwspots, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar een ruime zolderverdieping waar middels een grote dakopbouw (2021) een zeer royale multifunctionele ruimte is gerealiseerd, welke is voorzien van zonwering. Desgewenst is er de mogelijkheid om deze ruimte in twee kamers te splitsen. Op de voorzolder volop opbergruimte en tevens de opstelling van cv-apparatuur (2017) en een handig werkblad met daaronder de aansluitingen t.b.v. wasapparatuur.

Tuin:
Grotendeels bestrate voortuin met een carport. Nette achtertuin, gunstig gelegen op het zuidwesten met een riant terras direct aan de woning voorzien van elektrische zonwering. Verder heeft de tuin sierbestrating, een gazon en een mooi en royaal houten tuinhuis (2017) met een overdekt terras en volop opbergruimte. Het tuinhuis staat op een degelijke betonnen vloer en is vanwege de dubbele deur ook geschikt voor het stallen van bv. een motor. Achterom naar de straat via een afsluitbare poort.

Algemeen:
Een fijn gelegen twee-onder-een kapwoning gelegen op korte afstand van het dorpscentrum, het winkelcentrum en scholen.

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 151m²
Kaveloppervlak: 271m²
Inhoud: ca. 560m³
Bouwjaar: ca. 1976.
Aanvaarding: in overleg