De Romein 18 Boxtel

Omschrijving

DE ROMEIN 18 BOXTEL

In de aantrekkelijke woonwijk Munsel gelegen vrijstaande woning met slaap- en badkamer op de begane grond en een prettige achtertuin met voldoende privacy. De woning is goed onderhouden en rustig gelegen aan het einde van een doodlopende straat nabij speelvoorzieningen en wandel-/fietspaden.

Begane grond:
Riante entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkamer heeft openslaande tuindeuren naar de achtertuin en biedt de mogelijkheid voor een gashaard (gasleiding reeds aanwezig). De wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond van schuurwerk. Het plafond heeft een flink aantal inbouwspots. De dichte keuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling en heeft een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en een granieten blad. Een inbouwkast (trapkast) biedt volop extra bergruimte. Aangrenzend aan de keuken biedt een portaal toegang tot de berging en de slaapkamer. De berging heeft aansluitingen t.b.v. wasapparatuur, de opstelling van de cv-ketel en een deur naar de oprit. Riante slaapkamer met een ingebouwde kledingkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Aansluitend aan de slaapkamer bevindt de badkamer met een antislipvloer, een grote inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De begane grond is geheel voorzien van een marmeren vloer (uitgezonderd de slaapkamer en de berging) welke is voorzien van vloerverwarming. Tevens beschikt de begane grond over ingebouwde rolluiken.

Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt prima ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek met voldoende daglicht. Toegang naar één grote slaapkamer met aan de achterzijde een dakkapel. Mogelijkheid voor een wastafelmeubel; leidingen voor koud en warm water en afvoer zijn reeds aanwezig. Desgewenst zijn hier zeer eenvoudig twee grote slaapkamers te realiseren. Badkamer met douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel met spiegel en verlichting. De badkamer biedt voldoende ruimte voor een bad. De eerste verdieping is deels voorzien van ingebouwde rolluiken.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping met een (slaap)kamer met een dakvenster. Aansluitingen voor een wastafel zijn reeds aanwezig. Ook op de voorzolder een dakvenster en volop opbergruimte.

Tuin:
Voortuin met oprit. De achtertuin heeft een terras, diverse borders en een houten tuinhuisje. De tuin biedt voldoende privacy door het ontbreken van directe achterburen.

Algemeen:
Een goed onderhouden en prettig gelegen vrijstaand woonhuis met een slaapkamer op de begane grond. De woning is goed geïsoleerd en grotendeels voorzien van rolluiken. Ligging aan een rustige straat in de wijk Munsel.

Gebruiksoppervlakte: ca. 157 m²
Inhoud: ca. 580 m³
Perceelsoppervlakte: 294 m²
Bouwjaar: ca. 2000
Aanvaarding: In overleg