Halderheiweg 2 Boxtel

Omschrijving

Aan de geliefde Halderheiweg in Boxtel staat deze charmante vrijstaande woning, verscholen in een bosrijke omgeving. Hier geniet je van rust, ruimte en optimale privacy, terwijl voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik liggen. De tuin rondom is prachtig aangelegd en biedt o.a. volwassen bomen, sfeervolle borders, een prieel en diverse zithoekjes waar je in alle seizoenen van het buitenleven kunt genieten. De combinatie van authentieke details, comfort, een prachtig aangelegde tuin en een multifunctioneel bijgebouw maakt dit een prachtig geheel. Het pand is een BEELD BEPALEND OBJECT.

Begane grond
De woning ademt sfeer en authenticiteit. Al bij binnenkomst valt de klassieke voordeur met glas-in-lood details op. In de hal tref je een granieten vloer, uitgebreide meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Via een originele paneeldeur kom je in de keuken welke in open verbinding staat met woonkamer. De woonkamer is royaal opgezet o.a. met een sfeervolle erker, voorzien van glas-in-loodramen, een prachtige visgraat lamelparketvloer en plafonds met ornamenten en lijstwerk. Vanuit de aangrenzende eetkamer met hoge raampartijen kijk je panoramisch uit over de achtertuin. De keuken is ingericht met een rechte opstelling onder het raam en een hoge inrichting tegen de wand. Het geheel is o.a. voorzien van een rvs-werkblad, diverse slimme opbergdetails en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en Gaggenau oven en stoomoven. De iets verdiepte kelderkast onder de trap biedt extra bergruimte.

Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met tegelvloer en een moderne keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van inbouw vriezer, Quooker kraan, Corian werkblad (combinatie van natuurlijke mineralen en hars) en volop opbergruimte. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de toiletruimte met wandcloset en fonteintje als ook een royale geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. Zowel badkamer als toilet zijn voorzien van mechanische afzuiging. Via de achterdeur is de tuin bereikbaar en een vaste trap geeft toegang tot een verrassende extra verdieping, ideaal als derde slaapkamer of werkruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een kleedkamer met vaste kasten en een trapopgang naar de zolder. De royale ouderslaapkamer aan de tuinzijde biedt een prachtig uitzicht over het groen, terwijl de originele houten paneeldeuren en balkenplafonds zorgen voor een warme en karaktervolle uitstraling.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is bereikbaar via een middels luik afsluitbare trapopgang. Deze verdieping, met hoge nok en spanten, is netjes afgewerkt met een kurken vloerafwerking en is voorzien van dakisolatie en dubbel glas.

Tuin
De tuin rondom is een waar buitenparadijs: slingerende klinkerpaden, een vijvertje, een kruidentuin, een pergola en een sierlijk smeedijzeren hekwerk aan de voorzijde maken het een prachtig geheel. Een volwassen rode beuk siert de voortuin en geeft direct cachet aan deze unieke woonplek. Direct grenzend aan het bijgebouw beschikt de tuin over een overdekt terras met buitenhaard, een heerlijke plek om beschut te genieten van de tuin.

Bijgebouw
Links achter de woning staat een royaal bijgebouw, verdeeld in twee ruimtes. Je komt binnen in het rechtse deel welke is ingericht als berging met zolder en vaste kasten. Een binnendeur geeft toegang tot het linkse deel. Deze multifunctionele (kantoor-) ruimte met wasvoorzieningen, keukenblok met close-in boiler en ingebouwde koelkast, tegelvloer en verwarming is voor talloze doeleinden te gebruiken. Dankzij de hoge nok en het geïsoleerde dak (2006) is dit bijgebouw een geweldige toevoeging.

Kenmerken:
* Beeld Bepalend Object
* de woning is voorzien van een alarminstallatie
* de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing
* het dak van het bijgebouw (inclusief overdekt terras) is geheel vernieuwd in 2006
* het platte dak van de eetkamer is vernieuwd in 2025

Bouwjaar: 1935
Gebruikersoppervlakte: ca.189m² (inclusief kantoor bijgebouw)
Perceelsoppervlak: 1190m²
Inhoud: ca.800m³