Romeinseberg 22 Esch

Omschrijving

Ontdek deze goed onderhouden vrijstaande woning aan de Romeinseberg te Esch. Deze woning is gelegen in een rustige woonstraat met enkel bestemmingsverkeer en beschikt o.a. over 12 zonnepanelen, drie slaapkamers en een ruime vrijstaande garage.

Begane Grond:
De voordeur geeft toegang tot de lichte entree/hal met trapopgang, meterkast en garderobehoek. Hier bevindt zich ook de geheel betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset, fonteintje en mechanische afzuiging.

Een paneeldeur ingezet met glas biedt toegang tot de woonkamer. Deze uitnodigende ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming, een sfeervolle gashaard en glad afgewerkte wanden in lichte neutrale tinten. Een schuifpui naar de achtertuin verbindt binnen met buiten, en een groot raam aan de voorzijde zorgt voor een prachtige lichtinval.
De open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuiging, oven, vaatwasser en koelkast heeft via een raam uitzicht op de achtertuin. Een verdiepte kelderkast onder de trap zorgt voor extra bergruimte, en
een royale bijkeuken met achterdeur en aansluitingen voor de wasapparatuur maakt de begane grond compleet.

Eerste Verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u drie sfeervolle slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaat vloer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de tuinzijde en biedt een ware oase van rust, terwijl de andere slaapkamers ideaal zijn voor kinderen of als logeerkamers. De kamer aan de voorzijde heeft een rolluik en vaste kast.
De badkamer is uitgerust met een ligbad met whirlpoolfunctie, een douchecabine, en wastafel met wastafelmeubel en hoge kast. Daarnaast is de ruimte voorzien van mechanische afzuiging en inbouwverlichting.
Vanuit de overloop is de ruime separate toiletruimte bereikbaar ingericht met wandcloset en een wastafel met meubel v.v. spiegelkast. Er is mechanische afzuiging aangebracht.

Tweede Verdieping:
Een handige bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opslagruimte en plaats voor de cv-ketel en omvormer van de zonnepanelen.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin met overdekt terras en vijver met pomp nodigt uit tot eindeloos genieten. De vrijstaande garage en diepe oprit met carport bieden volop ruimte voor uw voertuigen. De garage heeft een kanteldeur, tegelvloer en uitstort gootsteen met koud waterkraan.

Extra’s:
• Rustige locatie in een kindvriendelijke buurt
• Energiezuinig door de toepassing van 12 zonnepanelen
• Spouwmuur- en dakisolatie aangebracht
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
• Wanden afgewerkt in lichte neutrale tinten

LET OP! HET ENERGIELABEL IS EEN VOORLOPIG LABEL. HET DEFINITIEVE LABEL WORDT BINNENKORT VASTGESTELD.

Bouwjaar: 1967
Woonoppervlakte: ca 108m²
Perceelsoppervlakte: 287m²
Inhoud: ca. 390m³