Spoordonkseweg 15 Oirschot

Omschrijving

Oirschot Spoordonkseweg 15

Mooi vrijstaand jaren dertig herenhuis gelegen op een schitterende locatie aan een lommerrijke laan met gevarieerde bebouwing en op korte afstand van het monumentale centrum. Met behoud van de karakteristieke elementen is de woning in de loop der jaren op diverse punten verbouwd en gemoderniseerd waarbij deze o.a. is voorzien van een royale zit- en eetkamer en fijne serre. De riante tuin rondom biedt volop privacy en gelegenheid om te genieten in zowel zon als schaduw.

Begane grond
Overdekte entree met voordeur naar de hal voorzien van marmeren vloer, trapopgang en toiletruimte met staand closet en hoekfonteintje. Middels originele paneeldeuren heeft men toegang tot zowel woonkamer als keuken. De royale woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte voorzien van een open haard, openslaande tuindeuren en diverse grote raampartijen aan zowel voor-, zij- als achterkant waardoor de ruimte volop lichtinval geniet en men een mooi zicht heeft over de tuin. De vloer is voorzien van een Jura Grau Blau marmer met vloerverwarming. Vanuit het eetgedeelte bieden een tweede paar openslaande deuren een directe toegang tot de voortuin.
Via de woonkamer of hal bereikt men de keuken. Deze is voorzien van een moderne inrichting in twee rechte opstellingen. Hier beschikt men o.a. over een vaatwasser, koelkast, oven, inductie kookplaat en afzuiging. Diverse lades en kasten bieden volop bergruimte en een raam met roedeverdeling geeft direct daglicht. Het geheel is afgewerkt met een composiet werkblad in lichte kleur en de vloer is voorzien van vinyl. Vanuit de keuken heeft men toegang tot een ruime kelder op stahoogte met koekoek.
Direct achter de keuken bevindt zich een bijkeuken/portaal met achterdeur en vaste kastenwand waarin de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats voor de cv-combiketel zich bevinden. Via de bijkeuken komt men in de verwarmde serre. Deze fijne extra ruimte biedt een prachtig zicht over de achtertuin en staat door middel van twee grote schuifpuien in directe verbinding met het aansluitende terras. Men beschikt hier over een tv-aansluiting, twee design radiatoren en een leisteen vloerafwerking.

Eerste verdieping
Via een driedelige trapopgang voorzien van twee hoge en smalle ramen in de zijgevel met gekleurd glas-in-lood, bereikt men de verdieping. De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, houten kozijnen en ramen met dubbele beglazing en originele plafonds met vlakverdeling. De ruime ouderkamer heeft twee vaste kasten en middels deur toegang tot een ruim balkon welke deels is belegd met terrastegels. De tweede slaapkamer heeft een wastafel en staat in open verbinding met een werkkamer vanwaar men een mooi zicht heeft over de achtertuin. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde en heeft eveneens een wastafel en twee vaste kasten.
De volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. De ruimte beschikt over mechanische afzuiging.

Tweede verdieping
Afgesloten vaste trapopgang naar de zolderverdieping. Centraal op de verdieping is een kamer gerealiseerd voorzien van dakkapel en vloerbedekking. Links en rechts van de kamer een open zolder met aan de voorzijde een rond raam. Een vaste kastenwand voorziet in volop bergruimte. Het dak is aan de binnenzijde grotendeels geïsoleerd met glaswol.

Tuin
Royale voortuin ingericht met pad naar de voordeur, gazon, border met beplanting en een diepe oprit welke plaats biedt voor meerdere auto’s en/of caravan. De brede zijtuin is aangelegd in een ronde vorm waardoor deze de voor- en achtertuin op fraaie wijze met elkaar verbindt. Borders met een diversiteit aan planten, bomen en bloemen zorgen voor een intiem en groen geheel en bieden daarnaast in voorjaar en zomer volop privacy.
De achtertuin heeft naast een groot gazon ook twee terrassen waar het heerlijk vertoeven is.
Achter op het perceel staat de vrijstaande garage met aansluitende berging. De garage is voorzien van openslaande toegangsdeuren, tegels op de vloer en heeft, door de opengewerkte kap, een mooie hoogte. Vanuit de garage is de aansluitende berging bereikbaar voorzien van elektra.

Algemeen
Deze charmante en robuust ogende jaren ’30 woning heeft nog veel authentieke elementen zoals rode dakpannen, diverse glas-in-lood ramen, houten deurlijsten met architraven en paneeldeuren, brede overstekken en hoge plafonds. De woning is daarnaast nagenoeg geheel voorzien van houten kozijnen en ramen met dubbele beglazing en dak, muur en gedeeltelijk vloerisolatie.
In de loop der jaren is de woning verbouwd en gemoderniseerd waarbij o.a. de volgende punten zijn aangepast:
* plat dak van de dakkapel vernieuwd in 2008
* aanbouw serre in ca. 1968 en voorzien van nieuwe puien en dakbedekking in 2007
* uitbouw woonkamer in 1989 opnieuw van dakbedekking voorzien in 2007
* elektrische installatie vernieuwd in 2016
* nieuwe keuken geplaatst in 2016
* spouwmuurisolatie aangebracht
* kap van binnenuit geïsoleerd met 16cm dik glaswol

De woning ligt aan een laan met veel volwassen groen nabij speel- en groenvoorzieningen en een basisschool. Op loopafstand bevindt zich het karakteristieke centrum van Oirschot met zijn monumentale markt, gezellige terrassen en vele voorzieningen. Oirschot heeft een centrale ligging en biedt een goede ontsluiting naar Den Bosch, Eindhoven en Tilburg. Rondom Oirschot vindt men prachtige natuurgebieden met diverse fiets- en wandelroutes.

Oorspronkelijk bouwjaar: 1933
Gebruiksoppervlakte: ca. 195m²
Inhoud: ca. 725m³
Perceelsoppervlak: 890m²