Rechterstraat 6701 Boxtel

Omschrijving

RECHTERSTRAAT 67-01 BOXTEL

Luxe, eigentijds en licht! Bent u opzoek naar een modern, duurzaam (Energielabel A+) en volledig instapklaar appartement midden in het centrum van Boxtel? Dit appartement is gelegen op de begane grond van een kleinschalig appartementengebouw midden in het Boxtelse centrum met alle voorzieningen derhalve binnen handbereik.

Complex:
In 2024 is het gebouw getransformeerd naar het huidige appartementengebouw en bestaat uit negen appartementen, verdeeld over drie woonlagen en is centraal gelegen in het centrum van Boxtel.

Entree:
Toegang tot het gebouw vindt plaats vanaf de Rechterstraat waar ook de brievenbussen en video-intercom zijn gesitueerd. Via de centrale entree met meterkasten, lift en trappenhuis bereikt u de voordeur van het appartement. Direct achter het gebouw bevindt zich een overdekte opstelplaats voor fietsen.

Indeling appartement:
Via de voordeur komt u binnen in een portaal met garderobenis, van waaruit de woonkamer bereikbaar is. De woonkamer is door zijn breedte (ruim 6 meter) en kamerhoge raampartij met draai-/kiepvensters, royaal en luxueus te noemen. Het zicht over de karakteristieke panden aan de Rechterstraat maakt deze woonkamer uniek. De moderne open keuken is ingericht met een greeploze opstelling in lichte kleurstelling en is voorzien van een prachtig composiet werkblad en vijf apparaten (combimagnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap). Kortom, alles wat u nodig heeft. Een ruime vaste kast naast de keuken biedt plaats aan de technische installaties en wasmachine alsmede bergruimte. Vanuit de woonkamer is een klein terras bereikbaar.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een tussenhal met doorgang naar de twee slaapkamers, toiletruimte en badkamer. De luxe betegelde badkamer is uitgevoerd met o.a. een vrijstaand ligbad, inloopdouche met glazen wand en regendouche (Grohe), wastafelmeubel in licht eiken motief, bijpassende kast en een handdoekradiator. De separate toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De grote slaapkamer voelt door zijn speelse indeling en grote raampartij erg fijn en groot aan. De tweede slaapkamer is uitermate geschikt als hobby-, werk- of logeerkamer. Ook vanuit beide slaapkamers is een terras bereikbaar.

Duurzaamheid:
Op het vlak van duurzaamheid beschikt het appartementencomplex over o.a. HR++ glas, vloer-, muur- en dakisolatie, vloerverwarming, zonnepanelen en een mechanisch ventilatiesysteem. Dit resulteert in een energiezuinige en goed geïsoleerde woning met lage energiekosten en een energielabel A+. Door dit gunstige energielabel heeft u bij het aanvragen van een hypotheek meer leencapaciteit.

Ligging:
De ligging in hartje centrum maakt dit appartement extra aantrekkelijk. Met winkelcentrum Oosterhof en de gezellige Boxtelse markt op loopafstand heeft u alle voorzieningen binnen handbereik. Met drie minuten fietsen bent u op het NS-treinstation waar u vervolgens binnen 10-15 minuten met de trein in zowel Den Bosch, Eindhoven als Tilburg bent.

Algemeen
– ALLE INVENTARIS IS TER OVERNAME.
– Het appartement is instapklaar.
– Moderne naturel pvc-vloer in visgraatmotief, afgewerkt met hoge witte plinten.
– Strakke gestuukte en geverfde wanden en plafonds.
– Luxe betegelde badkamer en toilet in neutrale tinten.
– Eigen set zonnepanelen
– De VVE heeft een professionele beheerder.

Woonoppervlakte: ca. 65 m²
Inhoud: ca. 215 m³
Bouwjaar: 2024
Servicekosten € 195,– p.m.
Energielabel: A+
Aanvaarding: In overleg