BOUWKAVEL 1 HAMSESTRAAT 0ong Liempde

Omschrijving

BOUW UW DROOMHUIS AAN DE RAND VAN LIEMPDE

Droomt u van een vrijstaande woning die u volledig naar eigen wens kunt realiseren? Aan de zuidzijde van het sfeervolle Brabantse dorp Liempde bieden wij aan de Hamsestraat deze royale bouwkavel van maar liefst 721 m² te koop aan. Een prachtige kans om op een mooie locatie uw eigen woonwensen werkelijkheid te laten worden!

De kavel biedt de mogelijkheid voor de bouw van een ruime vrijstaande woning. Dankzij de royale afmetingen van het perceel en de toegestane bebouwingsmogelijkheden is er volop ruimte om een eigentijdse woning te realiseren die aansluit bij uw persoonlijke wensen.

Voor het hoofdgebouw gelden volgens het bestemmingsplan oa de volgende maximale maatvoeringen:
* ligging: binnen het bouwvlak
* maximale nokhoogte: 11 meter
* maximale goothoogte: 7 meter
* maximale diepte hoofdgebouw: 14 meter
* minimale afstand zijdelingse perceelsgrenzen: 3 meter
* maximale bebouwingspercentage hoofdgebouw: 25% van perceelsoppervlak

Voor vrijstaande bijgebouwen gelden de volgende uitgangspunten:
* maximale bouwhoogte: 5 meter
* maximal goothoogte: 3 meter
* ligging: minimaal 1 meter achter de voorgevellijn
* uitsluitend binnen het bouwvlak en
* gezamenlijk maximaal 20% van het bouwperceel met een max. van 150m²

Algemeen
Aan de voorzijde van het perceel ligt een sloot. Deze sloot dient behouden te blijven en is eigendom van de gemeente. De sloot vormt een onderdeel van de situatie ter plaatse en dient bij de verdere planvorming voor de woning in acht te worden genomen.

Nutsvoorzieningen
Bouwstroom en water zijn aangevraagd en zullen naar verwachting binnen afzienbare tijd worden aangelegd (aanlegkosten worden doorberekend aan koper). Daarmee zijn alvast belangrijke voorbereidingen getroffen voor de toekomstige bouw.

Landelijk wonen aan de rand van Liempde
De ligging aan de rand van Liempde combineert het beste van twee werelden: de gemoedelijke sfeer van een Brabants dorp met het buitengebied binnen handbereik. Een heerlijke plek voor wie graag ruim en rustig wil wonen en tegelijkertijd de voorzieningen van Liempde en de omliggende plaatsen goed bereikbaar wil houden.
Via de nabijgelegen aansluiting op de A2 zijn zowel ’s-Hertogenbosch als Eindhoven vlot bereikbaar. Ook plaatsen als Boxtel, Best, Sint-Oedenrode en Schijndel liggen op korte afstand. Liempde neemt daarmee een gunstige centrale positie in binnen de stedendriehoek Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Tilburg. Voor treinverbindingen kan gebruik worden gemaakt van het nabijgelegen NS-station in Boxtel.”

De koopsom is kosten koper (k.k.). Let op! Er is 10,4% overdrachtsbelasting verschuldigd.

Voor de exacte bouw- en gebruiksmogelijkheden, voorschriften en overige publiekrechtelijke bepalingen verwijzen wij geïnteresseerden naar de geldende planologische informatie via Omgevingsloket.nl.