Vorsenpoel 18a Boxtel

Omschrijving

Boxtel Vorsenpoel 18a

Deze geschakelde “klaver vier” woning beschikt o.a. over een fijne tuin, slaap- en badkamer op de begane grond én twee slaapkamers op de verdieping. Verder heeft de woning een vrijstaande garage met aansluitend een riante berging. Rustige ligging in een groene woonomgeving met winkelcentrum Oosterhof, diverse scholen en dorpscentrum op fietsafstand. Kortom een geschikte woning voor iedere levensfase.

Begane Grond
Binnenkomst via de hal met garderobehoek en vernieuwde meterkast.
De deur naar de woonkamer brengt u in een lichte ruimte met een kurken vloerafwerking en grote raampartijen met zicht op de achtertuin. Een kunststof deur en raamkozijn (2023) alsmede een aluminium schuifpui bieden volop lichtinval en toegang tot de tuin.
Aansluitende de open keuken met rechte opstelling voorzien van een halogeen kookplaat, koelkast met vriesvak en een spoelbak. Een vaste kast biedt extra opbergruimte voor uw voorraad.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een slaapkamer met een laminaatvloer en aluminium schuiframen met dubbel glas. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met spuitwerk. Tevens is er vanuit de woonkamer een deur naar een halletje met trapopgang, en toegang tot de toiletruimte en badkamer. Deze geheel betegelde badkamer badkamer is ingericht met een inloopdouche, hoekbad en een wastafel met ladeblok. Het plafond is afgewerkt met schuurwerk.

Eerste Verdieping
Op de eerste verdieping biedt een overloop met vloerbedekking toegang tot twee slaapkamers en een technische ruimte. De eerste slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, behangen wanden en een kunststof kozijn met dubbel glas. De tweede slaapkamer heeft vloerbedekking en een hoog plafond, en is ook uitgerust met een kunststof kozijn met dubbel glas.
De praktische technische ruimte biedt o.a. plaats aan de cv-ketel en een box voor mechanische afzuiging. Deze ruimte heeft een tegelvloer en half betegelde wanden. Verder beschikt men hier over een wasbak met warm en koud water, evenals een urinoir. Een klein dakraam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie daglicht.

Achtertuin
De achtertuin is grotendeels bestraat en wordt middels een breed hekwerk met bamboe afgescheiden van het toegangspad. Het hekwerk ik breed genoeg voor het doorrijden van een auto of caravan. De voormalige carport is omgebouwd tot een garage met kanteldeur. In open verbinding sluit de garage aan op een riante berging met eveneens een kanteldeur en loopdeur. Beiden zijn voorzien van elektra.
Een border met boom en beplanting zorgt voor een groene touch, terwijl twee handmatige zonneschermen aan de achtergevel extra schaduw bieden. Via een gezamenlijke toegangspad heeft u toegang tot zowel de achtertuin als de voordeur.

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 94m²
Externe bergruimte: ca. 27m²
Kaveloppervlakte: 199m²
Inhoud: ca. 330m³
Aanvaarding: in overleg