Monteverdistraat 1 Boxtel

Omschrijving

MONTEVERDISTRAAT 1 BOXTEL

Op een fijne locatie in een kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van scholen, het winkelcentrum en het dorpscentrum, staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning. De woning is aan de achterzijde royaal uitgebouwd, beschikt over maar liefst vier riante slaapkamers, een zonnige achtertuin, een grote carport en een geïsoleerde berging. Dankzij de aanwezigheid van elf zonnepanelen en energielabel A is dit bovendien een energiezuinig huis met lage energielasten.

Begane grond:
Grote entree/hal met meterkast, trapopgang en een moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Onder de trap bevindt zich een vaste kast die zorgt voor extra bergruimte.
De woonkamer is royaal van opzet en voelt dankzij de uitbouw bijzonder ruim aan. Grote raampartijen aan de voor-, zij- en achterkant zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De uitbouw is extra hoog en voorzien van twee dakvensters en een schuifpui naar de achtertuin – wat het woongedeelte een heerlijk lichte sfeer geeft. De open keuken is ingericht met een recht keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur: een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-hetelucht/stoomoven, vaatwasser en een kokendwaterkraan. Een fijne plek voor kookliefhebbers!
De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers en de fraai afgewerkte badkamer. Op deze verdieping ligt een grenen vloer en alle kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, hangend toilet en een brede wastafel met dubbele kranen, een bijpassend wastafelmeubel en een spiegel met verlichting en verwarming. Ook hier is vloerverwarming aanwezig voor extra comfort.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de zolderverdieping met een zeer ruime vierde slaapkamer. Deze kamer is aan de achterzijde voorzien van een brede zinken dakkapel met hardhouten kozijnen, HR++ beglazing, elektrische rolluiken en aan de voorzijde van een dakvenster. Daarnaast beschikt de kamer over een grote inloopkast en extra opbergruimte. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel (2021) en de omvormer voor de zonnepanelen. De gehele zolder is voorzien van een grenen vloer.

Tuin:
De voortuin is groen en speels aangelegd met een grote verscheidenheid aan beplanting. In de achtertuin geniet je volop van privacy en zon en heb je toegang tot een overdekte doorgang naar de vrijstaande stenen berging. Deze berging is volledig geïsoleerd en voorzien van een roldeur, elektra en water. Aansluitend bevindt zich de ruime carport, die desgewenst ook gebruikt kan worden als overdekt terras. Deze is afsluitbaar met een grote rolpoort. De zijtuin is ingericht met een gazon, een extra berging, diverse beplanting en een afsluitbare poort naar de straat. Tot slot beschikt de woning over twee parkeerplaatsen op eigen terrein in de voortuin – een praktisch voordeel in de wijk!

Algemeen:
Gebruikersoppervlakte wonen: ca. 149m²
Inhoud: ca. 520m³
Bouwjaar: ca. 1974
Perceeloppervlak: 346m²
Aanvaarding: In overleg