Sweelincklaan 26 Boxtel

Omschrijving

Op een aantrekkelijke locatie, op korte afstand van het gezellige centrum van Boxtel, staat deze leuke hoekwoning met een verrassend royale en zonnige zij- en achtertuin. De woning beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer, een semi-open keuken, twee slaapkamers, een balkon en een oprit met carport. Daarnaast is de woning voorzien van acht zonnepanelen (2023) en biedt de grote tuin volop mogelijkheden om heerlijk van het buitenleven te genieten.

Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde betreedt u de hal met meterkast en een vaste kast met aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de hal is ook de badkamer bereikbaar. Deze is ingericht met een douchecabine, een wastafel en een wandcloset.
De lichte woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en kenmerkt zich door de prettige hoeveelheid daglicht en een leuk zicht op de tuin. De woonkamer heeft een leisteen vloer, aansluitmogelijkheid voor een kachel, openslaande deuren en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de semi-open keuken. Deze is ingericht met twee rechte keukenopstellingen en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuiging, combi-oven en koel-vriescombinatie. De begane grond is voorzien van houten kozijnen met grotendeels HR++ beglazing.

Eerste verdieping:
Via de trap in de woonkamer bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevindt zich een praktische vaste bergkast en heeft u toegang tot de twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Dankzij de aanwezige dakkapel beschikt deze kamer over veel lichtinval. Een deur biedt toegang tot het balkon.
De tweede kamer bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens vergroot door de aanwezigheid van een dakkapel. Deze kamer beschikt over een vaste kastenwand en biedt daarnaast plaats aan de cv-combiketel en de omvormer van de zonnepanelen. De ruimte is geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De dakkapel is uitgevoerd met houten kozijnen en HR++ beglazing. De slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met vloerbedekking.

Tuin:
Een van de absolute pluspunten van deze woning is de verrassend royale zij- en achtertuin, die gunstig is gesitueerd op het zuiden en westen. Dankzij deze ligging kunt u hier gedurende een groot deel van de dag van de zon genieten. De achtertuin is deels bestraat en deels voorzien van diverse beplanting.
Achter in de tuin staat een ruime houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en overige spullen.
Ook aan de voorzijde beschikt de woning over een tuin met gazon, tuinpad en een vrijstaande stenen berging. De oprit met carport en oplaadpunt voor een elektrische auto biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Via een afsluitbare poort is de achtertuin gemakkelijk bereikbaar.

Ligging
De woning is gelegen op een prettige locatie in Boxtel, met diverse dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zowel het winkelcentrum als het gezellige dorpscentrum bevinden zich op korte afstand. Ook verschillende scholen en de kinderboerderij liggen in de nabije omgeving.

Algemeen:
De onroerende zaak wordt overgedragen in de staat waarin deze zich bevindt inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken, op basis van het “as is, where is” principe. Koper aanvaardt de huidige bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand van de onroerende zaak in alle opzichten.

Bouwjaar: ca. 1979
Inhoud: ca. 260m³
Woonoppervlakte: ca. 70m²
Perceelsoppervlakte: 279m²