Boommarter 38 Boxtel

Omschrijving

In de jonge en moderne woonwijk Heem van Selis staat deze uitstekend afgewerkte en verrassend ruime tussenwoning. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt onder andere over een royale woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers en een fraai ingerichte badkamer. Ook op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort is de woning helemaal van deze tijd, met een bodemwarmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling, triple beglazing en 10 zonnepanelen.

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. In een vaste kast bevindt zich de installatie van de bodemwarmtepomp in combinatie met een boiler (200ltr). Een hoge zwarte binnendeur met
glas geeft toegang tot de woonkamer en zorgt tegelijkertijd voor extra lichtinval in de hal. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt daardoor volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De brede glazen pui met openslaande deuren zorgt voor veel daglicht en een mooie verbinding met de achtertuin. Onder de trap bevindt zich een praktische voorraad-/bergkast. De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte, neutrale pvc vloer met vloerverwarming én vloerkoeling.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, die is uitgevoerd in twee rechte wand opstellingen. De hoge kastenwand biedt enerzijds plaats aan de koel-/vriescombinatie, combioven/magnetron en wijnkoeler en beschikt daarnaast over een leuke koffiecorner. De tegenoverliggende lage opstelling is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en spoelbak. Het composiet werkblad en de ruime hoeveelheid kastruimte maken het geheel compleet.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Ook deze verdieping is volledig afgewerkt met een pvc-vloer voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Dankzij de ruimteregelaars kan de temperatuur per kamer worden nageregeld. Alle kamers beschikken over houten kozijnen met draai-/kiepramen en triple beglazing. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een hoge raampartij, waardoor hier heerlijk veel daglicht binnenvalt. De moderne en geheel betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, wandcloset en twee fraaie waskommen op een lademeubel. Boven het meubel bevindt zich een brede spiegel met verlichting. Verder beschikt de ruimte over twee stopcontacten, vloerverwarming en een elektrische radiator.

Tweede verdieping
Via de met pvc beklede vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Dankzij twee dakramen valt hier prettig veel daglicht binnen. De
verdieping is ook afgewerkt met een pvc-vloer en beschikt over praktische bergruimte achter de knieschotten. Aansluitend bevindt zich
een grote separate bergruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de WTW-unit en de omvormer van de zonnepanelen. Ook hier is nog volop extra bergruimte aanwezig. Door de royale afmetingen biedt de zolder goede mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkplek, hobbyruimte of, indien gewenst, een extra slaapkamer.

Tuin
De achtertuin sluit qua uitstraling mooi aan bij de woning en is onderhoudsvriendelijk ingericht. Direct achter de woning ligt een royaal
terras met buitenkraan. Aansluitend bevindt zich een iets lagergelegen kunstgrasgazon. Achter in de tuin staat de berging en via een poort is de achterom bereikbaar. Direct achter de woning ligt een parkeerterrein waardoor er voldoende parkeergelegenheid is en je
bovendien veel privacy in de achtertuin geniet.

Algemeen
Heem van Selis is een jonge woonwijk aan de noordzijde van Boxtel, gelegen tussen de Bosscheweg, de A2 en het Dommeldal. De wijk heeft een moderne en groene opzet en ligt gunstig ten opzichte van zowel het centrum als de omliggende natuur. Het centrum van Boxtel en het NS-station liggen op ongeveer 10 minuten fietsen. Via de nabijgelegen A2 zijn ’s-Hertogenbosch en Eindhoven uitstekend bereikbaar.

Bouwjaar: 2023
Woonoppervlak: ca. 117m²
Perceelsoppervlak: 115m²
Inhoud: ca. 410m³