Reuzenotter 12 Boxtel

Omschrijving

REUZENOTTER 12 BOXTEL

In de jonge en duurzame woonwijk Heem van Selis vind je deze recent gebouwde tussenwoning aan Reuzenotter 12. De woning is o.a. voorzien van drie slaapkamers en een royale open zolder met volop mogelijkheden. De woning is met energielabel A++++ uiterst energiezuinig èn comfortabel door o.a. 12 zonnepanelen en vloerverwarming én -koeling in combinatie met een warmtepomp.

Heem van Selis is een jonge woonwijk aan de noordzijde van Boxtel, rustig gelegen maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportvoorzieningen, een supermarkt en het gezellige centrum van Boxtel liggen op korte fietsafstand. Wandelen of spelen doe je in het wijkgroen of richting natuurgebied De Dommelvallei. En met het treinstation en de A2 op korte afstand, zijn steden als Den Bosch, Eindhoven en Tilburg snel bereikbaar.

Begane grond:
Je komt binnen in de ruime hal met toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een vaste kast met de warmtepomp en de meterkast. Een met glas ingezette deur geeft toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer heeft gestuukte wanden, openslaande tuindeuren naar het overdekte terras en een handige voorraadkast onder de trap. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combimagnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De gehele begane grond is voorzien van een mooie en lichte tegelvloer welke geheel is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers welke allemaal zijn voorzien van houten kozijnen en ramen met draai-/kiepvensters. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van een identieke PVC vloer met vloerverwarming.
De moderne badkamer is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche, wandcloset, een wastafel en spiegel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is een royale, open zolderruimte met een groot Velux dakvenster, PVC vloer, aansluiting voor wasapparatuur, opbergruimte en een aparte technische ruimte met de WTW-unit. Ideaal als riante vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Tuin:
Voortuin. Zonnige achtertuin op het zuidwesten. De achtertuin is mooi aangelegd met grote tegels, een gazon en een grote aluminium terrasoverkapping met elektrische zonwering en inbouwspots. De tuin heeft nette erfafscheidingen naar de buren, een houten (fietsen)berging en een poort naar de achterom.

Bijzonderheden
– Volledige vloerverwarming én vloerkoeling
– 12 zonnepanelen
– Warmtepomp met bodemlus en WTW-installatie
– Ruimteregeling voor de vloerverwarming per kamer
– Drie volwaardige woonlagen
– Gelegen in een jonge, duurzame en gezinsvriendelijke wijk

Bouwjaar: 2024
Woonoppervlak: ca. 122m²
Perceeloppervlak: 136m²
Inhoud: ca. 425m³
Aanvaarding: In overleg