Rozengaard 20 Boxtel

Omschrijving

Ruim uitgebouwde en modern afgewerkte tussenwoning o.a. met vier slaapkamers, 10 ZONNEPANELEN en een sfeervol overdekt terras. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met aan de voorzijde een groen plantsoen.

Begane grond
Entree/hal met tegelvloer, trapopgang, garderobehoek en toegang tot de gemoderniseerde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Een royale vaste voorraadkast biedt volop bergruimte en plaats aan de uitgebreide en geheel vernieuwde meterkast.
Toegang tot de woonkamer welke is voorzien van een eikenhouten vloer en een groot raam aan de voorzijde waardoor de ruimte volop lichtinval geniet. Aan de tuinzijde is de woning ruim uitgebouwd waarbij de uitbouw is voorzien van openslaande tuindeuren voorzien van elektrisch rolluik, inbouwverlichting, tv-/internetaansluiting, ingebouwde geluidsboxen en een lichtkoepel (2021).

Via een open doorgang ter hoogte van het eetgedeelte bereikt men de keuken. Deze is ingericht met een ruime hoekopstelling o.a. voorzien van een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, brede oven, rvs-afzuigkap en koelkast. Het geheel is afgewerkt met een granieten aanrechtblad en biedt voldoende bergruimte door onder ander de toepassing van brede lades. In het plafond zijn geluidsboxen verwerkt en een deur biedt toegang tot de bijkeuken waarin de aansluitingen voor de wasapparatuur zich bevinden en men via de achterdeur toegang heeft tot de achtertuin. De bijkeuken biedt voldoende ruimte voor een vriezer of extra koelkast en is voorzien van een lichtkoepel.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele eerste verdiepingsvloer is voorzien van een laminaat vloer en alle slaapkamers hebben grote raampartijen voorzien van HR++ beglazing en ventilatiestroken. Alle wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en op iedere kamer is er een tv- en internetaansluiting aanwezig. De royale ouderkamer is voorzien van een vaste garderobekast.
De moderne en volledig betegelde badkamer is vernieuwd in 2020 en ingericht met een wandcloset, ligbad met whirlpoolfunctie, inloopdouche met regendouche en handdouche en een brede wastafel met twee kranen en ladeblok.

Tweede verdieping
Vaste trap naar de ruime zolderverdieping. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. Men beschikt hier ook over volop bergruimte. Toegang tot een ruime vierde slaap-/werkkamer voorzien van dakraam en laminaat vloer.

Tuin
Onderhoudsarme voor- en achtertuin. De achtertuin is o.a. voorzien van een ruim terras direct aan de woning, kunstgras gazon, plantenbakken en een sfeervol overdekt terras opgebouwd in 2019 met robuuste en kwalitatief hoogwaardige materialen en is voorzien van een houtkachel, tegelvloer, verlichting en tv-/internetaansluiting. Direct naast het overdekt terras een ruime berging waarin men via een poort een achterom heeft.

Algemeen
Deze ruime woning is leuk gelegen aan een groen plantsoen op loopafstand van winkelcentrum, basisscholen en kinderboerderij. NS-station en dorpscentrum liggen op fietsafstand. Naast de woning ligt een ruim parkeerterrein.
De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd waarbij o.a. de keuken/badkamer en toiletruimte op de begane grond zijn vernieuwd. Daarnaast is de meterkast en bedrading vernieuwd, zijn de buitenmuren gedeeltelijk geïsoleerd en zijn er in 2020 10 zonnepanelen aangebracht.

Bouwjaar: 1973
Woonoppervlakte: ca. 137m²
Perceeloppervlakte: 184m²
Inhoud: ca. 470m³